Finne rette lokaler for leie

Når man har bestemt seg for å starte opp en bedrift og har en forretningside man mener bestemt kan være vellykket, og har gjennomført de nødvendige analyser for å bekrefte det, kommer valget for å finne de rette lokalene. I de fleste tilfeller er det ekstremt viktig at man velger den rette typen lokaler, og plasseringen av lokalene er også som oftest ekstremt viktig.

Hva slags lokaler trenger vi?

Hva slags lokaler trenger vi? Dette er et av de viktigste spørsmålene du stiller deg når du starter opp. Med feil lokaler, kan du binde deg til for mye utgifter og ha for lite fleksibilitet til å kunne justere deg inn til omsetningen du kan klare å oppnå. Det er mange ledige kontorlokaler, ledige butikklokaler og ledige lagerlokaler å finne, men hvilke du velger kan avgjøre om bedriften blir vellykket, eller ei.

Er det butikklokale du trenger, for eksempel, er plasseringen ytterst viktig. Om all omsetningen du oppnår er fra kunder som kommer innom butikken din når de handler andre ting, så er det viktig å være plassert der andre er. Selv om du bruker mange penger på å reklamere, så skal det du selger være temmelig spesielt før det er lønnsomt å velge et lokale langt unna andre handelsområder, som kjøpesentre eller bysentrum.

De kan finne ledige butikklokaler flere steder i området rundt sentrum, men det er viktig å vite om plasseringen gjør at folk synes det er praktisk å komme innom. Ikke alle sentrumsgater er like effektive å ha butikk i, og i noen byer må man være i kjøpesentre for å kunne oppnå en praktisk omsetning. Men det er alltid en vurdering. Om man velger et attraktivt lokale, er det også mye dyrere enn et som ikke er så sentralt, og risikoen blir en del høyere.

Trenger du derimot ledige lagerlokaler i Bergen, er det viktig å vurdere hvor praktisk det er å frakte det du ønsker å lagre dit, og om det er praktisk mulig å få varene inn på lageret. Ellers er ikke plasseringen nødvendigvis det aller viktigste for lagerlokaler.

Kontorlokalers plassering er også avhengig av om du har behov for om kunder kommer på besøk til lokalet, eller reiseveien til de ansatte. Både for butikklokaler og kontorlokaler kan det være praktisk om du har mulighet for å justere opp eller ned størrelsen på lokalet avhengig av omsetning eller antall ansatte.

Hvordan bestemmer vi størrelsen på lokalene?

Når du vurderer ledige kontorlokaler i Bergen, ledige butikklokaler eller ledige lagerlokaler, må du også vurdere størrelsen på lokalene du skal leie. Vi må ha store nok lokaler til å tilby de varene vi ønsker, eller ha kontorplass til de ansatte vi trenger, men likevel holde utgiftene innenfor et nivå som passer for omsetningen vi kan forvente for firmaet.

Vi bør også være fleksible i forhold til om vi ikke oppnår ønsket omsetning for firmaet. Hvis det trengs å endre utgiftene i forhold til om omsetningen går opp eller ned, er det praktisk å ha mulighet for å kunne utvide lokaler eller redusere størrelsen på lokaler om det er mulig.

Det er absolutt ikke alle steder dette er mulig, men om vi er usikre på omsetningsmulighetene, kan det være praktisk med fleksibiliteten det innebærer.

Leie gir mer fleksibilitet

Når vi har et utvalg av ledige kontorlokaler, ledige butikklokaler og ledige lagerlokaler, kan leie gi oss mer fleksibilitet i forhold til utgiftene vi har til lokaler. Om vi ikke kan utvide i forhold til omsetning eller ansatte der vi er, kan vi alltids vurdere å bytte lokale.

Hvordan finne rette lokaler å leie når vi starter opp en ny bedrift? Det er mange muligheter blant ledige kontorlokaler, ledige butikklokaler og ledige lagerlokaler for å finne praktiske lokaler som passer til vår virksomhet.